Das accedo Finanzlexikon
Begriffe mit initialem 'B'
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b.a.w.-Konditionen
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Konditionen, die nur 'bis auf weiteres' gelten. Siehe auch Gleitzinsdarlehen.
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Back Office
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Bezeichnung des Bereiches eines Finanzdienstleisters, der im Hintergrund arbeitet. Dieser hat kaum oder ...
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Ballonfinanzierung
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Siehe Schlussratenfinanzierung.
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Bank
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Gewerbebetrieb der Geschäfte gemäß §1 des KWG (Kreditwesengesetz) Bankgeschäfte betreibt. Bankgeschäfte ...
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Bankfeiertage
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Nach tarifvertraglicher Regelung haben Kreditinstitute am 24. und 31. Dezember geschlossen.
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Bankvorausdarlehen
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"Das Bankvorausdarlehen dient der Vorfinanzierung eines Bausparvertrages. Bereits vor Zuteilung besteht ...
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Bauantrag
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Der Bauantrag ist schriftlich mit allen für seine Bearbeitung sowie für die Beurteilung des Bauvorhabens ...
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Bauanzeige
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Vereinfachte Form des Baugenehmigungsverfahrens, geregelt in der Bauanzeigenverordnung. Nur in bestimmten ...
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Baubeschreibung
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In der Baubeschreibung werden die bei der Ausführung eines Bauvorhabens angewendeten Techniken und eingesetzten ...
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Baudarlehen
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Ein Darlehen, das zur Finanzierung der Errichtung (Neubau und Um-/Ausbau) einer Immobilie dient.
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Bauerwartungsland
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Grundstücksflächen, für die Planungsabsichten bestehen. Meist im Flächennutzungsplan z. B. als Wohngebiet ...
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Baufortschritt
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Bei Neubauten und oft auch bei Modernisierungen werden Darlehen üblicherweise nach Baufortschritt, dem ...
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Bauförderung
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Siehe Wohnungsbauförderung.
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Bauförderung des Staates
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Siehe Öffentliche Förderung des Wohnungsbaus.
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Baugenehmigung
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Die Baugenehmigung ist das nach der jeweiligen Bauordnung der einzelnen Bundesländer vorgeschriebene ...
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Baugrenze
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Die im Bebauungsplan festgesetzte Grenze, die mit Gebäuden oder Gebäudeteilen nicht überschritten werden ...
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Bauherr
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Bauherr ist, wer auf eigene Rechnung und Gefahr ein Gebäude baut oder bauen lässt und unter Berücksichtigung ...
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Bauherrenhaftpflichtversicherung
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Diese deckt Schäden, die Dritte auf dem Baugrundstück und durch die Baumaßnahme erleiden könnten, und ...
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Baujahr
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Baujahr: Jahr der Gebäudeerrichtung.
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Baukindergeld
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Zusätzlich zur Grundförderung erhalten Bauherren und Käufer von eigengenutzten Immobilien während des ...
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Baukosten
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Summe der reinen Kosten für die technischen Bauleistungen, wie sie vom Bauhandwerk einschließlich Materiallieferung ...
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Baulast
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Baulasten sind im Baulastenverzeichnis eingetragene öffentlich-rechtliche Beschränkungen der Bebaubarkeit ...
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Bauleistungsversicherung
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Eine Bauleistungsversicherung springt ein, wenn während der Bauphase an der Immobilie, den Bauteilen ...
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Baumängel
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Durch fehlerhafte Entwürfe, Ausführungen oder nicht einwandfreies Material verursachte Mängel eines ...
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Baunebenkosten
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Summe der Kosten, die bei der Errichtung von Bauten zusätzlich neben den Baukosten anfallen. Explizit ...
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Bauordnung
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In den einzelnen Ländern bestehen Landesbauordnungen, die Anforderungen an den Bau und seine Teile sowie ...
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Bauschein
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Siehe Baugenehmigung.
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Bauspardarlehen
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Ein von den Bausparkassen gewährtes Darlehen, welches für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet werden ...
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Bausparguthaben
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Summe der bereits angesparten Bausparbeiträge inkl. Zinsen.
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Bausparkasse
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Bausparkassen sind Kreditinstitute, deren Geschäftsbetrieb darauf gerichtet ist, Einlagen von Bausparern ...
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Bausparsumme
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Summe, über die ein Bausparvertrag abgeschlossen wird. Die Bausparsumme setzt sich zusammen aus dem ...
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Bauspartarif
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Der Bauspartarif regelt die Höhe der monatlichen Spar- und Tilgungsbeträge sowie die Höhe der Zinsen ...
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Bausparvertrag
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Vertrag zwischen Bausparer und Bausparkasse. Der Bausparer verpflichtet sich, Bauspareinlagen zu erbringen, ...
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Bauträger
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Unternehmen, die Grundstücke erwerben und im eigenen Namen und auf eigene Rechnung Wohn- und Gewerbebauten ...
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Bauträgermodell
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Konzept zum steuerbegünstigten Kauf einer Immobilie, die sich noch in der Planungs- bzw. Bauphase befindet.
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Bauwert
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Siehe Gebäudewert.
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Bauwesenversicherung
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Die Bauwesenversicherung leistet Ersatz für unvorhergesehene, während der Bauzeit eintretende Beschädigungen.
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Bauzwischenfinanzierung
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Siehe Zwischenfinanzierung.
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Bearbeitungsgebühr/-entgelt
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Einmaliges Entgelt für die Bearbeitung des Darlehensantrages. Die Bearbeitungsgebühr wird in der Regel ...
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Bebauungsplan
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"Er enthält die rechtsverbindliche Festsetzung der zulässigen baulichen Nutzung, d. h. alle wesentlichen ...
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Bedingungen
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Siehe Konditionen.
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Bedingungsanpassung
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Siehe Konditionen.
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Belastung
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Die monatliche Belastung ergibt sich aus sämtlichen Zahlungsverpflichtungen bzw. regelmäßigen Ausgaben ...
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Beleihung
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Die zu finanzierende Immobilie wird in den meisten Fällen als Sicherheit für den Baukredit herangezogen. ...
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Beleihungsauslauf
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Der Beleihungsauslauf ist der Quotient auf Darlehensbetrag und Beleihungswert des Objektes. Beträgt ...
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Beleihungsgrenze
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Die Beleihungsgrenze gibt an, bis zu welchem Prozentsatz ein erstrangiges Darlehen ausgegeben werden ...
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Beleihungsobjekt
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Mit Beleihungsobjekt bezeichnet man Grundstücke, Häuser oder Eigentumswohnungen (=Immobilien), die als ...
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Beleihungsvertrag
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Siehe Darlehensvertrag.
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Beleihungswert
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Der Beleihungswert ist der nachhaltig erzielbare Wert des Beleihungsobjekts unter Berücksichtigung aller ...
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Bemusterung
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Bei einer Bemusterung müssen sich die Käufer eines Fertighauses oder einer Bauträgerimmobilie entscheiden, ...
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Bereitstellungszinsen
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Kreditinstitute berechnen ab einem bestimmten Zeitpunkt nach Abschluss des Darlehensvertrags für noch ...
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Betriebskosten
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Siehe Bewirtschaftungskosten.
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Beurkundung
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Notarielle / Öffentliche Beurkundung. Beurkundung eines Rechtsgeschäfts durch einen Notar. Im Gegensatz ...
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Beurkundungspflicht
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Grundstücksgeschäfte (Grundstückskaufvertrag) müssen generell notariell beurkundet werden.
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Bewertungszahl
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Mit der Bewertungszahl soll eine gerechte Zuteilungsreihenfolge bei Bausparverträgen gewährleistet werden. ...
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Bewirtschaftungskosten
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Kosten für die laufende Unterhaltung einer Immobilie. Bewirtschaftungskosten lassen sich unterteilen ...
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Bezugsfertigkeit
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Die Bezugsfertigkeit ist der der bauliche Zustand eines Gebäudes in dem nach allgemeiner Auffassung ...
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Blankokredit
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Jeder Kredit, der ausschließlich aufgrund der Bonität des Kunden gewährt wird, ohne dass Sicherheiten ...
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Bodenwert
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Der Bodenwert ist der Wert des Grundstücks. Er ist abhängig von Lage, Größe, Zuschnitt, Beschaffenheit ...
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Bonität
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Die Bonität (=Kreditwürdigkeit) ist gegeben, wenn eine Darlehensgewährung unter persönlichen und sachlichen ...
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Bonitätsprüfung
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Stellt die Zahlungsfähigkeit des Kunden fest. Dies ist vor jedem Vertragsabschluss obligatorisch.
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Brandversicherung
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Versicherung des Gebäudes gegen Feuerschäden. Sie soll im Schadensfall die Gesamtkosten der Wiederherstellung ...
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Briefgrundschuld
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Die Briefgrundschuld ist eine Grundschuld, bei der zusätzlich zur Eintragung im Grundbuch noch ein Grundschuldbrief ...
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Bruchteilseigentum
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Eigentum an einer Sache, das mehreren Eigentümern nach Bruchteilen zusteht, wobei jedem Miteigentümer ...
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Bruttokaltmiete
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Auch kalte Leerraummiete genannt. In der Miete enthaltene Zahlungen für Zentralheizung, Wasser, Möblierung, ...
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BSV
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Abkürzung für Bausparvertrag.
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Buchgrundschuld
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Die Buchgrundschuld ist eine Grundschuld, die nur im Grundbuch eingetragen wird und bei der die Ausstellung ...
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Budgetrechnung
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In der Budgetrechnung werden Einnahmen und Ausgaben des Darlehensnehmers gegenübergestellt und somit ...
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Bürgschaft
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Einseitig verpflichtender Vertrag zwischen dem Bürgen und dem Gläubiger eines Dritten. Durch diesen ...
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Bürgschaftsgebühr
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Soweit im Rahmen der Wohnungsbaufinanzierungen Bürgschaften, insbesondere von Kreditinstituten, eingesetzt ...
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