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Capdarlehen: Hypothekendarlehen mit Zinsobergrenze

Flexibilität und freie Laufzeit bei Ihrer Immobilienfinanzierung mit dem variablen Cap-Darlehen

Ein Capdarlehen bietet große Freiheit in der Baufinanzierung und Tilgung

Das Cap-Darlehen ist ein variables Hypothekendarlehen mit einer vertraglich vereinbarten Zinsobergrenze (Cap-Grenze). Bei einem variablen Darlehen werden die Zinsen in regelmäßigen Abständen an die Marktveränderungen angepasst. Als Referenzzinssatz wird der EURIBOR verwendet. Dies ist der Zinssatz, zu dem sich europäische Banken gegenseitig Kredite vergeben.

Eine Baufinanzierung, die sich am aktuellen Stand des EURIBOR orientiert

Der EURIBOR wird täglich in den Medien veröffentlicht und kann so leicht verfolgt werden. Bei einer Baufinanzierung mit einem Cap-Darlehen ist im Vergleich zum variablen Darlehen der Zins nur bis zu einer bestimmten Obergrenze variabel. Übersteigt der EURIBOR diese Obergrenze, wird der Zins des Cap-Darlehens nicht mehr nach oben angepasst.

Keine feste Laufzeit beim Capdarlehen – diese Flexibilität ist Ihr Vorteil

Beim Cap-Darlehen gibt es keine feste Laufzeit. Sie können deshalb jederzeit Teile des Darlehens tilgen oder das Darlehen vollständig zurückführen. Unser Cap-Darlehen ist für Sie interessant, wenn Sie heute eine Finanzierung benötigen, und in absehbarer Zeit einen größeren Geldeingang erwarten (z.B. durch eine Erbschaft, einen Immobilienverkauf, einen Unternehmensverkauf oder eine fällige Lebensversicherung). Sie können durch die hohe Flexibilität das Hypothekendarlehen dann jederzeit zurückzahlen.

Bei fallenden Zinsen sofort profitieren

Zum anderen ist das Cap-Darlehen in Hochzinsphasen interessant. Somit müssen Sie nicht für eine lange Sollzinsbindungszeit hohe Zinsen akzeptieren, sondern profitieren sofort von fallenden Zinsen. Zudem ist es möglich, das Cap-Darlehen jederzeit zu den Anpassungsterminen in ein Annuitätendarlehen umzuwandeln.

Baufinanzierung mit einem Cap-Darlehen – Ihre Vorteile

  • Günstige Konditionen
  • Hohe Flexibilität
  • Vorzeitige Rückführung des Darlehens ohne Vorfälligkeitsentschädigung
  • Vertraglich vereinbarte Zinsobergrenze
  • Uneingeschränkte Sondertilgungsmöglichkeit zu den Anpassungsterminen
  • Umwandlung des Cap-Darlehens in ein Annuitätendarlehen möglich

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